君的部落格

購屋族要小心,除了遭法院查封的房屋不能買以外,若房屋有[0 0金融資剷服務公司註記]字樣,也一樣不能買喔!!金融資產服務公司表示,由於一般民眾較不熟悉土地登記術語,以往只知道遭法院查封的房屋不能買賣、轉讓,但金融資產服務公司接受資產管理公司(AMC)委託,拍賣債務人抵押的不動產時,由於金融資產服務公司不具法院查封效力,原債務人可能利用法律漏洞,把將拍賣的房屋轉手賣給其他人。

金融資產服務公司表示,在房屋拍賣前要特別注意土地登記謄本的[其他事項]下,是否有[00金融資產服務公司註記]字樣,因為這代表房屋已進入金融資產服務公司的拍賣程序,民眾如果受騙買到已有[註記]的房屋,房子可能住沒幾天,就被莫名奇妙拍賣掉了,民眾要特別當心,如果要提防自己成為冤大頭,就要到地政事務所,仔細查核土地登記資料。

金融資產服務公司受委託執行拍賣的來源有三種,一是已經法院查封、調查的委辦法拍案;二為AMC公司承購銀行不良債權後,委託金融資產服務公司代為拍賣的案件;三為銀行從法拍承受的不動產,組裝後再委託金融資產服務公司賣得更好的價錢。由於金融資產服務公司為民間機構不具[查封]的公權力,在進入拍賣過程後,可能衍生其他爭議。

至於金融資產服務公司拍賣場上得標的民眾,之後若無法過戶,金融資產服務公司表示會負責到底,民眾循合法程序取得房屋在法律上對站得住腳,金融資產服務公司也會協助民眾完成過戶。